b体育网站官方登录·【以案释法】建筑设备租赁合同纠纷案件中如何认定合同


发布时间:2024-05-28 22:50:21 来源:b体育网站登录 作者:b体育网页版登录

  2017年7月3日,某建筑公司与李某签订《工程项目施工合作协议书》一份,该协议中甲方处加盖了某建筑公司印章,乙方处有李某签字。协议书约定工程名称、项目工程款结算价款等项目。  2017年7月4日,某建筑公司向某工程公司出具授权委托确认函,明确确认李某为己方单位代理人,李某在与某工程公司工程项目建

  2017年7月3日,某建筑公司与李某签订《工程项目施工合作协议书》一份,该协议中甲方处加盖了某建筑公司印章,乙方处有李某签字。协议书约定工程名称、项目工程款结算价款等项目。

  2017年7月4日,某建筑公司向某工程公司出具授权委托确认函,明确确认李某为己方单位代理人,李某在与某工程公司工程项目建设中实施的一切行为及由此产生的法律后果,某建筑公司均予以认可。代理期限至委托事项完成时。

  2017年7月15日,某建筑器材厂与某劳务公司签订了一份《租赁合同》,合同尾部出租方处加盖了某建筑器材厂合同专用章,负责人处有闫某签字;承租方负责人处有李某签字。合同约定某建筑器材厂向某劳务公司出租建筑器材,并约定了租金、指定负责人等事项。

  2017年7月25日,某建筑器材厂(甲方)、某劳务公司(乙方)、某工程公司(丙方)签订了一份《物资租赁合同》,合同约定因施工建设需要,乙方需向甲方租赁建筑器材。为保证租赁合同顺利履行,三方协商达成一致:在乙方不能正常按合同约定时间支付给甲方租金,维修费及丢失赔偿时,丙方保证从乙方工程款中扣除直接支付给甲方,并于租赁合同期满后三个月之内全部付清。甲方某建筑器材厂加盖印章并由闫某签字,乙方处有李某签字,丙方处加盖了某工程公司某工程项目经理部印章。

  2017年8月12日,某建筑器材厂(甲方)、某劳务公司(乙方)、某工程公司(丙方)签订承诺书一份,承诺书约定:某工程公司将案涉工程的一部分交予某劳务公司进行施工。

  2018年12月19日,某建筑器材厂(甲方)、某劳务公司(乙方)、某工程公司某工程项目部(丙方)签订《补充协议》一份。协议约定:1、截止至2018年11月30日,甲乙双方在丙方项目部经过协商达成一致,以140万元作为该期间结算金额。2、支付方式……4、以上协议由三方签字生效,并自觉履行,如任何付款方不能履行约定,则此协议无效,甲方有权按原租赁合同主张权利。协议尾部甲方某建筑器材厂加盖印章并由闫某签字,乙方处有李某签字,丙方处加盖了某工程公司某工程项目经理部印章并有黄某签字。

  2019年8月30日,经原告与被告李某签订了盘扣结算表一份,表格下部两格由原告代理人书写了未退货日租金情况及自2019年8月27日-2020年4月27日的租金情况,李某、闫某在表格外的最下方处签字,该对账单中已就未退租赁物资进行了折价赔偿。

  经原告确认,几被告共计向原告付款1328066.52元。2019年10月15日原告书写催款函,并送达了被告某工程公司。催款函就被告所欠原告欠款进行了说明,并说明了逾期付款相应的违约责任。

  依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十二条、第二百二十六条,《最高人民法院关于适用

  时间效力的若干规定》第一条第二款的规定,判决如下:一、依法解除原告某建筑器材厂与被告李某之间的租赁合同;二、被告李某给付原告某建筑器材厂租金1551362.61元、货物折价赔偿款606303元;三、被告李某给付原告某建筑器材厂运费91427元;四、被告某工程公司在欠付某建筑公司案涉项目工程款范围内对上述第二项判项承担给付责任;五、驳回原告某建筑器材厂其他诉讼请求。上述二、三项给付内容于本判决生效后十日内履行完。

  被告李某、追加被告某建筑公司是否应承担合同责任以及被告某工程公司在本案中承担的责任范围都是本案的争议焦点。原告某建筑器材厂提交的2017年7月15日签订的《租赁合同》中并无某劳务公司签字盖章,原告也不能提供证据证实李某签字是受某劳务公司委托代为签订合同的行为,且原告也未能提交证据证实签订合同时李某行为构成表见代理,故该《租赁合同》的出租方应为某建筑器材厂,承租方应为李某。该租赁合同是双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性效力性规定,合同合法有效,双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。某建筑公司于2017年7月4日向某工程公司出具的授权委托确认函确认李某为单位代理人,某工程公司有理由依据该函件与某建筑器材厂、李某在2017年8月12日签订承诺书,故该承诺书对某建筑公司某工程公司和具有法律约束力,某工程公司应在未支付工程款范围内对原告承担给付责任。关于三方于2018年12月19日签订的《补充协议》,协议约定结算金额及付款时间,如任何付款方不能履行约定,则协议无效,原告有权按原租赁合同主张。此后被告并未按补充协议约定支付租金,故原告有权依据原合同主张权利,即被告应按原合同履行义务、承担责任。

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